감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 '학돌초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생횔시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 양호한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제6층 601호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트(건축물대장 건축물현황도기준 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 단지내 도로를 통하여 주변 간선도로로 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례