감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재‘새솔동행정복지센터’북서측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 대상물건의 인근에 버스정류장이 위치하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 1층 119호, 1층 118호 임. 4) 이용상태 일련번호(1),(2) : 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘제2종근린생활시설(휴게음식점)’로 기재되어 있음. ※ 현장조사일 당시 조사사항 일련번호(1),(2)는 별첨‘사진용지’와 같이 인접 또는 인근 구분건물과 함께 각각의 호별 경계를 구분하지 아니하고 외부표시 상호‘새봄병원’으로 이용되었던 것으로 조사되며, 내부에는 병원 용도에 따른 칸막이가 설치되어 있고 집기 및 비품 등이 소재하고 있으나, 현장조사일 당시 그 외부표시 상호와 같은 영업은 이루어지고 있지 않은 상태임. 5) 설비내역 대상물건이 위치하고 있는 1동의 건물(명칭 : 봄프라자 제1동)에는 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 대지권의 목적인 토지의 형상은 장방형이고 주된 이용상황은 상업용 건부지 상태인 것으로 조사됨. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 대지권의 목적인 토지의 남서측, 북서측, 북동측으로 도시계획시설도로 중로2류(폭 15m~20m)가 개설되어 있는 것으로 조사됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례