감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 벌읍동 소재 ""초평동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 성숙중인 주택지대 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 19층 1901호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 외곽으로 중로 및 소로와 접하며, 지상 및 지하주차장을 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1), 2) 공히 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028. 11.19.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례