감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""동탄테크노밸리교차로"" 서측 인근에 위치하며 주위는 노변 지식산업센터, 오피스텔등 업무용 건물 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제 반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상10층 건물내 제1층 제108-1호 로서, 외벽:석재붙임 및 페어글라스 마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 소매점(공실상태임)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 노폭 약40미터 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약15미터 내외의 포장 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2지구)(접합 ), 대로2류(폭30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(중(집)3-121)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한), 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및