감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '흥덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공장 및 업무시설, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 34층 건물 내 32층 제3204호로서, 외벽: 커튼월 마감 등, 창호: 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 '공장(지식산업센타)'임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 간선도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공장(지식산업센타), 기숙사, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례