감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '수원올림픽공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위에 오피스텔, 위락시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 후면 주상혼용지대로서 상권 및 배후지 상태는 무난한 편이며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 수인분당선(수원시청역) 및 시내버스 정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하3층/지상10층 건물로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용중임. (별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조.) 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례