감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 ""영덕1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 상업,업무용시설, 근린생활시설, 아파트단지, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물 내 제2층 제207호로서, (사용승인일 : 2021.01.15.) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로, 서측으로 보행자도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 본건 공부상 용도는 ""미용원""이나 현황 ""카페""로 이용 중이었던 것으로 확인됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람. 인근매각물건사례