감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""차동중학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 대규모 업무시설, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임. 4) 이용상태 현황 지식산업센터로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 근린생활시설 및 공장 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20~25미터내외의 포장도로에, 북측 및 동측으로 노폭 약 12~15미터내외의 포장도로에 각각 접하며 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-131)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집) 3-133)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처 기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례