감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 &apos;수원시청역(수인분당선)&apos; 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 사무소, 공공청사, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 용이하며 인근으로 버스정류장 및 &apos;수원시청역&apos;(수인분당선)이 소재하여 광역적 도로접근 및 대중교통 이용상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건 기호1은 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 지하2층 지상18층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 페인트 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 본건 기호2는 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 지하2층 지상18층 건물 내 제1층 제102호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호1은 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 기호2는 근린생활시설로 이용중임. (후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개항도&quot; 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 천정형에어컨 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 정방형지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 북서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례