감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 ""용인 초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 용인경전철 용인중앙시장역이 위치하 여 제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 다세대주택 중 2층 201호로서, 외 벽 : 외장석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면'내부구조도""참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측하향 완경사지를 평지 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권 정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단 독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례