감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ㅁ 본건 위치 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 &apos;장경리해수욕장&apos; 남동측 근거리에 소재함 ㅁ 주위 환경 해안가 주변 야산지대임 2) 교통상황 ㅁ차량접근여부 : 가능함 ㅁ대중교통여건 : 도서인 관계로 불편함 3) 형태 및 이용상태 ㅁ지형지세 : 기호5는 부정형 완경사지, 기타는 도로. ㅁ이용상태 : 자연림(기호5),현황도로(기호1~4) 4) 인접 도로상태 ㅁ기호5: 세로(가)의 본건 기호2와 기호1의 현황도로와 접함 ㅁ기호1~4: 현황 도로임 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㅁ 기호1:계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ㅁ 기호2~기호5 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 ㅁ 없음 7) 공부와의 차이 ㅁ 기호2의 경우 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅁ 임대관계 : 미상 인근매각물건사례