감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 &apos;탑동초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 2020.10.12일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 인조석 및 타일 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등(표준마감 기준), 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 10M 내외, 북동측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 탑동 765-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례