감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 봉오재3로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 &quot;가정역&quot; 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2018년 1월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층건 중 3층 303호로서, 외벽: 석재, 수성페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2018-01-08) 4) 이용상태 공동주택(아파트:계단식, 남동향)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(인천가정지구), 기타공원시설(수변공원) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역 (상대보호구역(루원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지(서구 녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례