감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 &quot;창용중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 이중창호임. (사용승인일 : 2020-09-28) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. ※ 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 엘리베이터, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 북쪽으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 &quot;건축물현황도(다락 및 옥탑평면도)&quot;에서 옥탑에 &quot;다락 28.44㎡&quot;이 소재함에 따라 이를 포함하여 평가하였으니 참고바람. 인근매각물건사례