감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 &quot;병점초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주 택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 병점역(지하철 1호선) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 5층 건물 내 3층 301호로서 (사용승인일 : 2014.10.27) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 설비등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지 형태의 사다리형 동향 평탄지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 동측으로 공도(경기대로)와 연결되는 단지출입문을 통해 차량 통행 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 진안동 544-94, 544-95번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구 역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람. 인근매각물건사례