감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무 시설, 근린시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 인근에 지하철 상현역이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 4층 405호로 이용중임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조) 5) 설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각각 중로와 접하며, 남동측으로 주차장 출입구 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교택지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-10-27) (용인교육지원청에 별도 문의 요망), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.10.20.~26.12.31. 용도:아파트 등(연립주택이 혼재 되어있는 아파트 포함), 국토부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26. ~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025- 1058호))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례