감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 &apos;인천환경공단가좌사업소&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 위 지상에는 별첨&apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물㉠~㉢이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물으로서, 벽 체 : H-beam에 판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 에폭시 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감. 2) 이용상태 물품제조 공장(1층 : 공장 등, 2층 : 휴게실, 계단실 등, 3층 : 사무실, 창고 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 시설을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 위 지상에는 별첨&apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물㉠~㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례