감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ‘권선초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 (통칭: 귀인타운) 제3층 제304호로서 주위는 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상5층 건물내 제3층 제304호로서, 외벽 : 화강석 및 벽돌 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택 원룸형으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 출입구 보안개폐장치, 승강기설비 및 도시가스를 이용한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 평지상태의 토지로서 &apos;주거용&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 폭 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상이며, 폐문· 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바 귀 경매업무 진행시 참고바람. 인근매각물건사례