감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 &apos;보훈원&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 학교(동막초.중.고교) 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 대리석타일붙임 마감 등. 내벽 : 일부 타일 및 내부인테리어 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임. ※ 건축물대장, 건축물현황도 기준 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로, &quot;다세대주택 건부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로와 접하며, 서측으로 근거리에 위치한 대로와 연계 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례