감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 마평동 소재 &apos;용인예술과학대학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기 설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례