감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 양동 소재 '유달파크맨션아파트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 남동측 인근에 버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 완경사지의 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 1.2m 정도의 골목길에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지'건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재하며, 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1(가) : 목조 강판지붕 단층 단독주택으로서 외벽 : 세멘몰탈, 판넬, 강판 등 마감 내벽 , 벽지,타일 등 마감 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 단독주택임(조사시점 현재 공실상태임). 3) 설비내역 급배수 위생설비, 난방설비 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별지 '건물개황도' 와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 아연지붕이나 현황은 강판지붕이며, 전면, 후면, 옆면 등 사방으로 증축하여 공부상 면적은 57.85㎡이나 현황은 89.87㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례