감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 권관리 "평택호관광단지" 내에 위치하며, 주위는 유원지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성된 해안 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 상업용 건부지 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 남동측 및 북동측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광휴양 개발진흥지구, 지구단위계획구역(평택호관광단지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬 등, 내 벽 : 인테리어 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 관광숙박시설(평택그랜드관광호텔)이나 현재 영업중단상태임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 등 ㉠ 및 지하에 토지 부합물인 제시외구조물 등 ㉡,㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 지하2층은 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이하며 현황에 부합하는 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례