감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(일명 "다이아몬드빌 A동") 제7층 제702호로서 인근은 다세대주택, 오피스텔 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임. 2) 교통상황 김포시 양촌읍 중심지역에 위치하고 김포한강신도시에 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상9층 규모의 오피스텔 및 다세대주택 복합용도 건물 내 제7층 제702호(다세대주택)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 및 석재 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 양촌읍 양곡리 388-7 및 388-20, 2필1단의 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례