감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 &apos;심곡2동 행정복지센터&apos; 동측 인근에 위치하며 주변은 동류형의 공동주택(다세대주택), 단독주택, 소규모 아파트 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 남서측 인근(약 500m)에 전철 &apos;부천역&apos;, 남동측 인근(약 700m)에 &apos;소사역&apos;(환승역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리조 평슬래브 지붕의 5층 건물임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 페인트, 벽지 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 8m 정도의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례