감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 &apos;김포과학기술고등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 다세대주택등 공동주택과 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 이루어져 있고 본 아파트단지 남측으로는 장릉산이 인접하고 있습니다. 2) 교통상황 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통 정도 이며, 차량으로 5분 이내 거리에 김포골드선 &apos;사우역&apos;이 소재합니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지상 15층 건물 내 9층 일부호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 공부상 용도는 아파트입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 다각형(ㄴ자형) 토지로, 주위는 남서측 상향 완경사지대를 이루고 있으며, 농장 마을 신원아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지(농장마을 신원아파트) 북서측으로 폭 15미터 도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 12미터 정도의 도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화 예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역 (방공기지 : 1km)(2026-01-29)(협의지역, 공군 제8542부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26. 8.25.)토지정보과문의) 기호2: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류( 폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)(2026-01-29)(협의지역, 공군 제8542부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구 (도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화 예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례