감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 &quot;송내역&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역(송내역)이 소재하는바 교통사정은 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제5층 제508호로서 (사용승인일: 2003.07.03) 외 벽 : 석재마감. 내 벽 : 벽지마감으로 추정됨. 창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 업무시설임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 업무시설, 제1.2종근린생활시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구), 중로3류(폭12M~15M)(폭중로3-19) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(초록나무유치원(부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))등임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례