감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 &quot;진영고등학교&quot; 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 도로변으로 일부 점포형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2004.07.22) 외 벽 : 사이딩 판넬 등임. 내 벽 : 벽지마감 등으로 추정됨. 창 호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의토지로서 다세대주택 2동이 소재함. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 12미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례