감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 &quot;운정4동 행정복지센터&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 주상 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 야당역이 소재하는 등 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 중 4층 402호로서, 외벽:석재붙임, 타일붙임 등 마감, 창호:플라스틱 프레임의 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별 난방 설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지(다세대주택)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접해있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건에 대한 외부관찰 및 건축물대장현황도상 옥탑에 다락이 소재하는 것으로 조사되었습니다. 이 부분은 402호 내부계단을 통해 출입이 가능하고, 402호에 속한 공간으로 조사되어 이를 포함하여 평가하였으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례