감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 &apos;송탄중학교&apos; 동측 근거리에 위치하는 부동산으로 주위는 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 소재하는 도로변 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진?출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(지산로 및 삼남로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ‘주상용’ 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 옥탑층에 제시외 건물(ㄱ)이 소재함. - (ㄱ) : 일련번호(1) 옥탑층 소재 철근콘크리트구조 평스라브지붕 (계단실 및 창고) 약 68.32㎡ 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 강화마루 및 타일깔기 등, 창호 : 알루미늄 프레임의 창호 등임. 2) 이용상태 공부상 ‘골프연습장’으로 표기되어 있으며, 현황 ‘근린생활시설, 운동시설 및 주택 등’으로 이용 중인 것으로 조사 되었음. [건축물대장 현황도면상 표기내용] - 일련번호(1) 1층 : 근린생활시설 - 일련번호(1) 2, 3층 : 운동시설(골프연습장) - 일련번호(1) 4층 : 주택 10개호 등 3) 설비내역 개별 냉·난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수시설, CCTV 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ‘토지감정평가요항표’상 제시목록 외의 물건 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례