감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 &quot;한국지역난방공사 평택지사&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 건물내 제7층 제705호, 제8층 제804호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등. 샷시 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중인 상태임. 5) 설비내역 공용 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 중로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례