감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 &quot;봉일천초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층건내 13층 1305호로서, (사용승인일: 1997.05.20) 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 동측으로 광대로, 북측, 서측, 남측으로 각각 소로의 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-금촌37(08.3.12))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-금촌39(08.3.12)) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(봉일천초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등 의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 등임 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례