감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &apos;운정중학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 상업ㆍ업무시설, 오피스텔, 각급학교, 하천, 철도 등이 혼재하는 경의로주변 노선상가 및 오피스텔지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 이 있으며 북동측 인근에 경의중앙선 야당역이 있어 대중교통사정은 무난한 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 620호로 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 PVC 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. (상세는 별첨 &apos;건물개황 및 내부구조도&apos;참조) 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 위생설비, 열병합지역난방설비, 시스템냉방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 정방형의 평지로 제2종근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 55m, 그리고 동측으로 노폭 약 13m의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역. 대로2류(폭 30m~35m) (파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다. 인근매각물건사례