감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 &apos;고양예술고등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 미상입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(주거ZONE),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), [JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)] 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례