감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 '백운호수초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규 모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 임야 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경 은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통 상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 발코니2, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 팬트리 등)로 이용중임. 5) 설비내역 열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, 화 재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 15미터인 백운중앙로에 접하며, 단지 내 도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2019-02- 22), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시개발구역, 도시교 통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허 가), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례