감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 &quot;세화1리마을회관&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 단독주택, 소규모점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1,2) 공히 본건으로 제반차량의 접근이 가능하며,근거리에 간선도로(일주동로)가 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 기호(1) 토지는 &apos;축사&apos; 및 휴경상태의 &apos;전&apos;이며,기호(2) 토지는 주거용 건부지 임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 각각 남서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조 7) 공부와의 차이 지목 &apos;과수원&apos; 이나 현황 기호(1) 토지는 &apos;축사&apos; 및 휴경상태의 &apos;전&apos;이며, 기호(2) 토지는 주거용 건부지 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례