감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 ""상명리사무소"" 북서측 인근에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경 및 주택지대를 형성하여 과수원, 전 및 단독주택 등으로 이용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로(지적상 도로 폭은 약 5m 임)에 접함. [현재 본건으로의 진입은 연접한 1672-4번지를 통해 이루어지고 있음] 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 전이나 현황 과수원 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 남서측 부분에 암반에 의한 소규모 물통이 소재함. - 지상에 분묘 1기 소재함. - 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례