감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '나시리오름' 북동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로(서성일로)가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북동측으로 타지상에 개설된 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로로 진입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(제주 수산동굴)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '전'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타참고사항 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. 인근매각물건사례