감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 &apos;서호초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지방도 1136호선(중산간도로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 및 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC새시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중임. 5) 설비내역 보일러에 의한 난방설비 및 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 하천구역<하천법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 상부에 다락이 소재함. -현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장상 첨부 도면 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함. 인근매각물건사례