감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 &quot;조천중학교&quot; 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 지적 및 현황 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 사료되나, 해당 관청에 재확인을 요합니다. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 &quot;중문중학교&quot; 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 / 지상7층 건물 내 6층 612호로서, 외벽 : 화강석, 타일 등, 창호 : 새시창 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 생활숙박시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 생활숙박시설 등 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 지적 및 현황 동측으로 폭 약 6m 내외 및 북서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장 어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례