감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 화북이동 소재 &apos;황사평마을회관&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 건물로서, 외벽: 스타코, 치장벽돌, 징크판넬마감 등 내벽: 인테리어, 벽지, 타일마감 등 바닥: 투명에폭시페인팅, 강마루, 타일마감 등 창호: 샷시이중창 등임. 2) 이용상태 1층: 제2종근린생활시설(사무소)임. 2층: 다가구주택(2가구)임. 3층: 다가주주택(2가구)임. 4층: 다가구주택(1가구)임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 천정형시스템냉난방설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설 비, 태양광설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 단독주택으로 되어 있으나 일반건축물대장은 1층 제2종근린생활시설 (사무소), 2~4층은 다가구주택으로 등재되어 있음. -4층 상부에 다락이 소재하여 건물 평가시 이를 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례