감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 &quot;순천왕의중학교&quot; 동측 인근에 위치하며 주위 에는 아파트, 상업용부동산, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 용이하여 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 12층 중 1층 101호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 유사 사다리형의 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지는 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2025-11-14) (상삼지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-02-05)(저촉), 가축사 육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례