감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 &quot;전라초등학교&quot; 북서측 및 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 20층 중 제14층 제1404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2) 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 중 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1),(2) : &quot;아파트&quot;로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2) : 부정형 토지로 현황 &quot;아파트부지&quot;임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) : 동측 소재 왕복5차선 포장도로 및 북서측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 기호(2) : 서측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획 구역(인후주공2단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 북일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주생명과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (북일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부 서 확인협의 기호(2) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역(2025-02-20), 방화지구, 시가지경관지구(일반)(2017-06 -30), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023 -01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(전주생명과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(농원)<도시저 소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례