감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 &quot;전주지방법원&quot; 북동측 인근에 위치하 는 「중흥에스클래스더퍼스트아파트 제101동 2층 제201호」로서, 주위는 고층아파트가 소재 하나, 본건 아파트단지 남측으로는 의원, 마트, 대중음식점 등 근린생활시설이 소재하는 주 거지대로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지 동측과 서측으로 전주 일반버스가 운행하는 왕복 4차선 정도의 만성동로 와 만성로가 각각 지나고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 2층 201호로서 외 벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 도배 등 창 호 : 샷쉬 2중창 구조 4) 이용상태 현황 &quot;아파트&quot;로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위 세대에 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이, 공용설비로서 승강기 설비, 옥내소화전 및 소방설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 &quot;아파트용 토지&quot;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 4면이 도로와 접하며 주출입은 서측으로 접한 왕복4차선의 만성로로, 부출입은 동측으로 접한 왕복4차선의 만성동로를 이용하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m∼12m) (2017-02-28)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(2017-02-28)(접함), 가축사육제한구역(2023- 01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05) <교육환경보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 인근매각물건사례