감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 대화리 소재 &quot;대율저수지&quot; 남서측 가장자리 부근에 위 치하며, 주위는 근린생활시설, 저수지, 자연림 등이 혼재하는 유원지 주변 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 서측으로 소로(대울1길)가 진행하며 남측 근거리에 버스승강장 소재 1번국도(선비 로)가 진행함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 완경사 지형의 묘역 및 자연림이며, 동측의 소로(대율1길)에서부터 석재 계단을 조성하여 정상부까지 도보접근이 용이한 상황임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 분묘 약17기, 상석, 망주석, 비석 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 공유물분할을 위한 경배로서 상부에 집단적으로 조성된 묘역(분묘, 석 물 등)에 관하여는 당사자간 협의에 의해 처리할 사항이므로 이에 구애없이 평가하였으며 지 상의 돌계단 및 수목 등은 관행상 임지에 포함평가하였음. 인근매각물건사례