감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 &quot;전주고등학교&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형, 아파트부지 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측 출입구를 통하여 왕복2차선 포장도로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 지구단위계획구역(2018-03-15), 완충녹지(2017-12-15) (저촉) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(전주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주동초등학교, 신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-12-15) (물왕멀)<도시 및 주거환경정비법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례