감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 소재 “제4일반산업단지” 내에 위치 하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 창고시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형 평지의 토지로서 조사일 현재 &quot;공업용 건물부지&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 내·외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시창임. 3) - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 내·외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임. 5) - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 에폭시 등 마감임. 6) - 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 2) - 공장(작업장)으로 이용중임. 3) - 1층 : 창고, 사무실, 피로티(창고), 2층 : 창고로 이용중임. 4) - 1층 : 공장(사무실, 창고, 작업장), 2층 : 공장(식당,숙소)로 이용중임. 5) - 저온창고로 이용중임. 6) - 숙소로 이용중임. 3) 설비내역 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조(기호㉠~㉢) 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례