감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 &apos;동대구역복합환승센터&apos; 남측 인근에 위치하는 &apos;부띠끄 시티드라마&apos; 제2층 제225호로서 주위일대는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성 되어 있는 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단의 접근성 및 간선도로 등으료 보아 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상13층 건물 중 제2층 제225호로서 외벽 : 복합판넬 및 대리석 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 &apos;업무시설(오피스텔) 및 근린 생활시설&apos;부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음. 인근매각물건사례