감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 서성로2가 소재 &quot;서성네거리&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대 는 노변 상업지대 및 후면 주거 상업 혼용지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정은 양호합 니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 상업용 건물 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 남서측 및 북측으로 폭 약 9~10미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),신명고등학교 성명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조, 철골조, 슬라브, 판넬지붕 4층 건물로서, -외벽 : 세라믹타일, 골강판 및 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 에폭시, 아스타일 및 바닥내장재 등 마감 -창호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 근린생활시설 입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스설비(기존건물 부분), 난방설비(외관상 4층 부분 보일러설비 보임) 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 건축물대장(갑)상 1층 증축부분은 용도가 한의원으로 되어 있으나 한약국으로 이용되고 있으 며, 기존 1층 부분은 한의원으로 되어있으나 음식점이며, 지1층은 대중음식점으로 되어 있으 나 외관상 창고 등으로 이용 되고 있는 것으로 보입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 기존건물 부분은 폐문 등으로 외관 목측, 관련공부 등을 참조하여 평가하였으니 업무진행시 재확인 하시기바랍니다. 인근매각물건사례