감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 &quot;옥산동우체국&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-28(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 타인소유의 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계는 미상임. * 본건 지상에는 아래와 같이 건물 등기사항전부증명서가 등재되어 있음. - 목조 스레트즙 평가건 주택 건평 6평1홉2작 (소유자; 이무원) - 목조 및 부록조 기와 및 스레트 및 아연지붕 단층 주택 1층 23.5㎡, 1층 22.55㎡, 1층 18.25㎡ (소유자: 정철재) 인근매각물건사례