감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 &quot;동대구초등학교&quot; 북동측에 위치하는 &quot;이안센트럴디 제110동 제13층 제1310호&quot;로서, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 동측으로 동대구로, 남측으로 신암남로, 남동측으로 대구도시철도1호선(동대구역)이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통 상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 제110동 제13층 제1310호로서 (사용승인일자 : 2021.09.27) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 &quot;업무시설(오피스텔)&quot;이며, 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, &quot;아파트ㆍ오피스텔ㆍ근린생활시설&quot; 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 폭 약 70미터 내외의 동대구로, 남측 및 북서측으로 왕복3차선 포장도로, 서측으로 왕복 2~3차선 포장도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(2021-09-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-09-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2022-08-01)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-08-01)(국지도로)(접합) 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2026-04-30). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례